カンフォンタワー(KHANH PHONG TOWER)は、ホーチミン市1区のグエンユー(Nguyen Du)通り沿いに位置する中規模グレードCオフィスビルです。外国領事館や大使館、レユアン通り(Le Duan)に近く、落ち着いた環境を重視する日系企業や駐在員事務所に選ばれています。
市内中心部でありながらも、静かで安定したビジネス空間が手に入り、コストパフォーマンスにも優れています。
■ 概要
・物件名:カンフォンタワー(KHANH PHONG TOWER)
・住所:39 Nguyen Du St., Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City
・竣工年:2015年
・建物規模:地上12階/地下1階
・1フロア面積:約350㎡
・構造:鉄筋コンクリート造(RC構造)
・アクセス:Le Duan通り・Nam Ky Khoi Nghia通り近接/徒歩圏に銀行・カフェ・日本領事館/レタントン日本人街まで車で約7分
■ 主な設備・特徴
・エレベーター2基(乗客用)
・セキュリティ常駐(24時間体制)・ICカード入退館システム
・地下にバイク駐輪スペース完備/車両駐車は外部契約(近隣に多数)
・中央空調(営業時間外利用は応相談)
・男女別トイレ、共用部清掃・管理状態良好
・非常用発電機完備/ビル全体の保守管理が安定
・騒音の少ない通り沿いで、集中した業務に最適
・周辺にローカルレストラン・日本食店・コンビニも多数
■ 賃料の目安(2025年6月現在)
・賃料(管理費込み・税別):約23~27 USD/㎡
・最小区画:応相談(50㎡〜の分割契約実績あり)
■ カンフォンタワーはこんな方におすすめ
・ホーチミン市1区で、静かで清潔なオフィスを探す中小規模法人様
・外国領事館エリアに近い安心感ある立地を重視したい日系企業様
・登記可能・管理状態良好な物件を求めるスタートアップ・駐在員事務所様
■ アオザイハウジングなら、カンフォンタワー(KHANH PHONG TOWER)の賃貸も【手数料無料】でご紹介しております。
■安心の日本語サービス(アオザイハウジング)
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• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。(特に住居とオフィスの賃貸が得意です)
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ホーチミンでのオフィス賃貸ならアオザイハウジングにお任せ下さい。

カンフォンタワー(KHANH PHONG TOWER)/グレードC/Nguyen Du通り/ホーチミン市1区のオフィス賃貸
このオフィスビルは、ビジネスにとって非常に理想的な選択肢の1つです。
カンフォンタワーは、1区ベンタイン区グエンユー通りに面しているという利点があります。
このエリアは交通の便が良く、多くの企業が協力的なビジネス関係を築くことができます。
ここは1区の中心部と考えられており、グエンユー通り・CMT8通りの交差点に隣接しており、他の中心地区への交通状況が良好です。
ここでは商業活動が力強く活発に行われています。
グエンユーは一方通行の通りで、毎日の交通量が非常に多いです。ただし、渋滞やラッシュ時の渋滞はほとんど発生しません。
KHANH PHONG TOWER付近の有名な場所としては、次のようなものがあります。
・建物の向かいには、Nguyen Duスポーツスタジアムとギャラクシーグエンユーシネマコンプレックスがあります。
・セントラルパークビル、ベトドラゴンビルから約150m。
・タオダン公園から約250m。
・韓国総領事館から約350m。
・プードンロータリーから約400m。
・ニューワールドホテルから約500m。
設計・規模・設備
カンフォンタワーの総建築面積は約1,100㎡で、オフィスはさまざまなサイズに分かれています。
床は高品質のセラミックタイル素材を優先して、広々としたスペースと全体的な滑り止めの調和を確保し、プロジェクトの寿命を最大限に高めます。
このオフィスビルのウィンドウシステム全体は、自然光を最大限に活用するために強化ガラス素材で設計されています。
そのおかげで、毎月のエネルギー消費量が最大限に節約されます。
地上1階、地下1階の5階建ての建物の構造は、市場に40㎡、88㎡、120㎡、200㎡のさまざまなオフィスエリアを提供します。
9月23日公園を望む広々としたテラスは、自然の中に緑の空間をもたらします。
設備とサービス
・大荷重搬送能力を備えた高速エレベーター
・大容量バックアップ発電機システム
・安定した速度の最新のインターネット接続システム
・自動車とバイクの専用エリアにわかれた地下1階の駐車・駐輪場
・建物から半径1km以内に、Vietcombank、BIDV、Sacombank、Nam Aなどの大手銀行のATMが多数あります。
・建物の近くにあるオフィスワーカーのニーズに応える飲食店やサービス店には、ダンサリコーヒー、ホアンティカフェ、ソルキッチン&バーなどがあります。
賃料目安:カンフォンタワー(KHANH PHONG TOWER)
㎡/≒約23~27USD(管理費込み/VAT別途)
ホーチミンの賃貸ならアオザイハウジングにご用命ください。
弊社では、10年以上の実績があるベテランベトナム人スタッフと宅地建物取引士、弁護士、会計士、チーフアカウンタントなどの資格者でサービスにのぞんでおります。
賃貸契約に関係する賃料の会計、税務やビザ、レジデンスカードなどのご心配事もお気軽にご相談下さい。
ご提案から契約書作成、入居後フォロー、退去まで安心のサポートをご提供しております。
賃貸仲介手数料は無料でのご紹介とさせて頂いております。
インターネット等で気になるお部屋があった際にもお気軽にご相談下さい。



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1区
カンフォンタワー(KHANH PHONG TOWER)/グレードC/Nguyen Du通り/ホーチミン市1区のオフィス賃貸
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このオフィスビルは、ビジネスにとって非常に理想的な選択肢の1つです。
カンフォンタワーは、1区ベンタイン区グエンユー通りに面しているという利点があります。
このエリアは交通の便が良く、多くの企業が協力的なビジネス関係を築くことができます。
ここは1区の中心部と考えられており、グエンユー通り・CMT8通りの交差点に隣接しており、他の中心地区への交通状況が良好です。
ここでは商業活動が力強く活発に行われています。
グエンユーは一方通行の通りで、毎日の交通量が非常に多いです。ただし、渋滞やラッシュ時の渋滞はほとんど発生しません。
KHANH PHONG TOWER付近の有名な場所としては、次のようなものがあります。
・建物の向かいには、Nguyen Duスポーツスタジアムとギャラクシーグエンユーシネマコンプレックスがあります。
・セントラルパークビル、ベトドラゴンビルから約150m。
・タオダン公園から約250m。
・韓国総領事館から約350m。
・プードンロータリーから約400m。
・ニューワールドホテルから約500m。
設計・規模・設備
カンフォンタワーの総建築面積は約1,100㎡で、オフィスはさまざまなサイズに分かれています。
床は高品質のセラミックタイル素材を優先して、広々としたスペースと全体的な滑り止めの調和を確保し、プロジェクトの寿命を最大限に高めます。
このオフィスビルのウィンドウシステム全体は、自然光を最大限に活用するために強化ガラス素材で設計されています。
そのおかげで、毎月のエネルギー消費量が最大限に節約されます。
地上1階、地下1階の5階建ての建物の構造は、市場に40㎡、88㎡、120㎡、200㎡のさまざまなオフィスエリアを提供します。
9月23日公園を望む広々としたテラスは、自然の中に緑の空間をもたらします。
設備とサービス
・大荷重搬送能力を備えた高速エレベーター
・大容量バックアップ発電機システム
・安定した速度の最新のインターネット接続システム
・自動車とバイクの専用エリアにわかれた地下1階の駐車・駐輪場
・建物から半径1km以内に、Vietcombank、BIDV、Sacombank、Nam Aなどの大手銀行のATMが多数あります。
・建物の近くにあるオフィスワーカーのニーズに応える飲食店やサービス店には、ダンサリコーヒー、ホアンティカフェ、ソルキッチン&バーなどがあります。
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㎡/≒約23~27USD(管理費込み/VAT別途)
ホーチミンの賃貸ならアオザイハウジングにご用命ください。
弊社では、10年以上の実績があるベテランベトナム人スタッフと宅地建物取引士、弁護士、会計士、チーフアカウンタントなどの資格者でサービスにのぞんでおります。
賃貸契約に関係する賃料の会計、税務やビザ、レジデンスカードなどのご心配事もお気軽にご相談下さい。
ご提案から契約書作成、入居後フォロー、退去まで安心のサポートをご提供しております。
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